1.STAGE的房子卖得比其他房子快
卖房子对卖家来说是一个大项目。 2017年美国全国房地产经纪人协会（NAR）的一项调查显示，有49％的购房者认为STAGE 过的房子会影响大多数购房者对房屋的看法。其中有77％的人说，人们可以更轻松地将自己的想象居住其中。
STAGING还可以提高销售价格。在同一项NAR调查中，有29％的卖方代理商表示，STAGE 过的二手房的销售价格比其他二手房的销售价格高出1％至5％。二手房的销售速度也更快：39％的卖方代理商报告说减少了在市场上的交易时间。
2.创造出色的在线形象
使买家对您的房屋感兴趣的最好方法是展示它的精美。雇用专家来协助您可以确保您的房屋看起来精美绝伦。这将创造在线流量和吸引潜在客户。
3.大多数代理商认为这是必要的
代理商认为以最好的方式展示他们的房屋，是帮助代理商确保他们能正常工作，这样可以更好营销您的房屋，并尽可能快地以高价出售房屋。
4.买家可以想象自己住在那里
每个代理商都知道，当买家在房屋中看到自己时，报价便紧随其后。当人们能够在房子中描绘他们的家庭时，这就成了他们心中的家，因为很多的人购买的是情感和感情。 STAGING 可以帮助您的房屋孕育出这些氛围，从而促进房屋销售。
整理房屋时，最重要的任务是清洗和清洁-干净，空的房屋看起来更大。从所有表面上去除小玩意和个人物品。不要只是把它们放在壁橱里；潜在买家通常会关注壁橱，而您希望您的买家显得宽敞。所以把多余的物品装箱，并将它们带出屋外。
使您的厨房和浴室熠熠生辉，并确保在任何开放日前关闭马桶盖。通过打开窗户将整个房子通风，空气清新剂或香薰蜡烛会保持气味芬芳。如果您有宠物，请洗刷他们接触的所有物品-没有人喜欢宠物的气味。如果您有预算，可以考虑聘请专业人士进行深层清洁。
买家通常喜欢看明亮的房间，因此照明是布置房屋的重要部分。请事先打开百叶窗或拉开窗帘。确保您的灯具看起来吸引人。如果您的灯罩暗淡或固定装置陈旧，请考虑更换它们。甚至给灯泡和固定装置除尘也可以使其更亮堂。
我们将要进入可能会花钱的阶段，例如租用家具或拆除一些可能需要存储的家具。这可能是出售房屋的可观成本，因此，如果您没有时间或金钱来搞整座房子，可以通过STAGE某些房间来最大程度地赚钱。 NAR调查发现，55％代理商认为客厅是最重要的空间，接下来是主卧室，其次是厨房。
一个好的经验法则是删除大约一半的家具。这可能很困难，因为您可能仍然需要住在家里。但是您的房子看起来更大，家具更少，对大多数买家更具吸引力。
如果您的家具看上去还不适合展示使用（或者已经搬进了新房子），则可以租用精美的新家具。将家具存放起来，如果不随身携带，则出售或捐赠。如果您已经搬家，另一种选择是可折叠家具，该家具外观足够好，可以使卖家感觉到自己需要的位置和潜力。
将沙发，椅子和桌子摆放在远离墙壁的位置。这是一种称为“浮动”家具的设计技术。即使房间有墙到墙的地毯，也要用一块地毯固定空间。这将创建一个舒适私密的空间，非常适合与朋友和家人聊天。
“路边吸引力”是一个房地产术语，指的是您的房屋乍一看在外观上的吸引力。这很重要，因为外观是潜在买家首先看到的东西。以下操作可以吸引买家：
-冲洗您的房屋和人行道。
-清洁窗户。
-确保您的门牌号码易于阅读。
-修剪草坪。
-修剪杂草丛生的绿色植物。
-养花。
-将欢迎垫和盆栽植物放在门前弯处。
-如果您有门廊，请包括户外家具。
布置完房子并看起来很完美之后，请在内部添加一些修饰。人们喜欢在花瓶中看到鲜花，在厨房的柜台上看到一碗新鲜水果，在浴室里看到折叠的毛巾。如果您在出售房屋时居住在家里，则可以将额外的杂物保存在壁橱中，以便房地产经纪人打电话说买家在路上时，他们可以过来看房。
